“有防就有漏，这是一个事物的因果关联”这是*早提出的事物哲学定义，万事皆有因果，有阴就有阳，有太阳就有月亮，就譬如人一样，再注重保养身体，也难保不生病的时候，那么建筑结构防水也一样，特别是常见的地下室渗水，屋面漏水，卫生间漏水，隧道漏水等等高发渗漏区域。
防水堵漏人也称为房屋医生，房子漏水了，就需要修缮治理，一个好的房屋医生在修缮之前，当然是需要了解渗漏的原因，那么主要是哪些因素导致的渗漏呢？
1、  建筑结构的沉降变形，（这个可以说是世界性难题），不断产生裂缝，导致结构破损，防水材料破坏发生的渗漏；
2、  气候原因导致结构热胀冷缩，致使防水层脱离、拉断、破损；
3、  土建过程中，由于施工缺陷导致的建筑结构不密实，发生麻面、蜂窝、麻团、结构自防水失效；
4、  建筑结构的防水排水设计不合理导致渗漏反复；
5、  防水材料选材不当，施工过程中麻痹大意，防水施工方和其他施工方配合不严谨导致的后期渗漏；
6、  选择不合格的防水材料，低价谋取利益的“中国式建筑”；
7、  防水材料国家质保是五年，就算是十年二十年的质保，也是有一个时间期限，而房子不止使用这么短的期限，所以防水材料的老化，也是发生渗漏的重要原因。