现行规范规定，在正常使用条件下，屋面防水工程*低保修期限为5年，住宅工程为8年。按该项目涉及图纸要求，屋面防水工程设计使用年限为20年。远超过防水*低保修时间。同时，屋面结构自防水是整个屋面防水系统中*重要的部分，是屋面防渗漏*基础*重要的保障，必须引起监理人员高度重视。

   1、结构施工质量控制

（1）屋面混凝土宜采用抗渗混凝土。因为规范没有硬性要求必须使用抗渗混凝土，若设计没有要求，监理应向建设方提出建议，为屋面防渗漏提供保障。

（2）屋面混凝土施工时，应注意混凝土的配合比、坍落度、振捣、养护措施等。

（3）所有出屋面的烟道、尾气井口部应设置一次性翻边，并应高于建筑完成面至少250mm。

（4）预埋套管高度。预埋套管高度应充分考虑屋面构造层厚度，并高于建筑完成面至少250mm。

（5）结构施工严禁铁丝吊模。

（6）屋面结构养水试验持续48小时以上并试验合格。

   2、渗漏处理

（1）若因混凝土裂缝产生渗漏，应采用注浆法，材料建议采用环氧树脂。环氧树酯硬化后具有粘度高、稳定性强、收缩小的特点，*关键一点，环氧树酯硬化后具有一定的强度，对混凝土质量缺陷有一定的修补作用。

（2）若因混凝土局部不密实渗漏的，采用水泥基防水涂料进行处理。

（3）若板面存在大面的湿渍，可采用HM1500防水剂进行处理。

   3、蓄水试验

（1）项目监理机构应对所有屋面蓄水试验结果进行检查，并做好书面验收记录，验收过程应留存影像资料。影像资料应包含楼号、养水日期，监理人员应出现在影像资料内等。

（2）验收过程中有发现渗漏的应做好记录，同时做好渗漏销项表。待渗漏点处理完成后，重新进行48小时蓄水试验，直至合格。